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来源:三明资讯网  浏览次数:   日期:2016-07-22 12:11

三明资讯网讯 近年来,三明农商行沙县支行积极破解农村贷款难问题,按照“小额按揭、农户联保、房管备案、村委监督、村财兜底”的原则,大力发展“农村住房按揭贷款”,积极支持地方新农村建设。他们通过积极整合,帮助农民圆安居梦。截至2016年6月,三明农商行沙县支行共为沙县凤岗街道西门村、大洲村等6个村约2000多套安置房提供了授信,授信总额约1.8亿元,目前已为211户村民累计发放贷款2861万元。

  三明农商行沙县支行规定每笔贷款不超过房价的50%,且最高不超过20万元,期限10年,利率按基准利率上浮20%,按月等额本息还款。购房的村民3至5户组成一个小组,小组成员还必须满足“无高额负债、无不良信用记录、愿承担小组其他成员违约责任”等条件。

  与此同时,三明农商行沙县支行依托沙县政府对安置房的管理办法实施管理。村民每套房在贷款时均交县房管局备案,明确该房屋一旦可以办证时,若贷款尚未结清,他项权利人即为银行,起到了类似抵押登记的作用。三明农商行沙县支行还通过贷款户所在村的村委进行监督。农户贷款欠息或违约,村委配合银行开展催缴,必要时从村委分配给农户的各类补偿款中予以抵扣。项目启动时,由村民代表大会表决通过决议,村委和贷款农户同时作出承诺,贷款违约时由村财代偿,同时村委以低于或等于购入价返购回该套房作转让处理。

  (骆志雄罗宽明)

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